Ce guide fait partie de notre dossier sur le chauffage et le choix d’un chauffagiste : il vous aide à préparer votre projet, du besoin initial à la lecture des propositions.
En vidéo · 5 min 51Changer de chauffage : par quoi remplacer votre chaudière ?
- En bref
- Avant de changer, regardez la maison
- Ce que disent les règles en 2026
- Les options à faire étudier
- Maison, appartement, location : qui décide ?
- Aides et TVA : ce qui a changé
- Ce que le devis doit préciser
Avant de changer d’appareil, regardez la maison
Le chauffage est, selon France Rénov’, la première source de consommation d’énergie d’un logement. Pour la réduire, le service public recommande d’abord de bien isoler, ensuite de changer le système de chauffage. Sur sa page consacrée à MaPrimeRénov’ par geste, France Rénov’ va plus loin : si votre logement est classé E, F ou G au diagnostic de performance énergétique, une rénovation globale est préférable à un simple changement de chauffage.
Ce conseil a une raison pratique. Un appareil se dimensionne sur les besoins de la maison. Si vous isolez les combles ou changez les fenêtres deux ans plus tard, la machine choisie aujourd’hui risque d’être trop puissante. Dites au chauffagiste ce qui est fait, et ce qui est prévu, même sans date. Si certaines pièces restent froides alors que le chauffage tourne, la cause n’est pas toujours l’appareil : vérifiez d’abord pourquoi la maison reste froide malgré le chauffage.
Pour approfondir : France Rénov’ : le système de chauffage et chauffe-eau.
| Point à connaître | Pourquoi il compte |
|---|---|
| Classe du DPE, si vous l’avez | France Rénov’ oriente vers une rénovation globale en classe E, F ou G |
| Travaux d’isolation faits ou prévus | Ils changent la puissance nécessaire |
| Type d’émetteurs | Radiateurs à eau, plancher chauffant ou radiateurs électriques : les options ne sont pas les mêmes |
| Production d’eau chaude | Elle est souvent liée à la chaudière actuelle et doit être reprise |
| Énergie disponible | Gaz raccordé, cuve de fioul, place pour un stockage ou une unité extérieure |
Ce que disent les règles en 2026
Depuis le 1er juillet 2022, un équipement de chauffage ou d’eau chaude installé dans un bâtiment existant doit respecter un plafond de 300 gCO2eq/kWh PCI d’émissions de gaz à effet de serre (article R171-13 du Code de la construction et de l’habitation, issu du décret n° 2022-8). Le Gouvernement a présenté cette règle comme la fin des nouvelles chaudières au fioul ou au charbon. Des exceptions existent, notamment en cas d’impossibilité technique, justifiée par une note d’un professionnel.
Le décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026 précise la règle pour l’existant : pour les travaux engagés après le 1er janvier 2027, le plafond s’apprécie pour chaque type d’énergie utilisé par l’équipement, appoint compris. Ces textes encadrent l’installation d’un équipement. Ils ne vous obligent pas, par eux-mêmes, à retirer un appareil qui fonctionne. Si l’on vous presse de changer « avant l’interdiction », demandez quel texte s’applique à votre logement.
Pour le cas le plus fréquent, voyez ce qui reste permis pour remplacer une chaudière gaz et les options à comparer. Le remplacement d’une chaudière fioul se prépare à part, avec la question de la cuve et de la nouvelle énergie.
Pour approfondir : Légifrance : article R171-13 du Code de la construction et de l’habitation.
Les options à faire étudier, et où les approfondir
Il n’existe pas de chauffage « le meilleur » partout. Chaque option répond à des questions différentes, que le chauffagiste qui étudie votre chauffage doit trancher chez vous. Une pompe à chaleur air/eau reprend vos radiateurs à eau ou votre plancher chauffant, à condition qu’ils suffisent à la température d’eau qu’elle fournira : vérifiez ce que vos radiateurs existants permettent. Une pompe à chaleur air/air chauffe l’air des pièces, pas l’eau des radiateurs : demandez comment l’eau chaude serait produite. Le choix entre pompe à chaleur air/air et air/eau se pose dès cette étape.
Une nouvelle chaudière, au gaz ou à granulés, garde le circuit existant mais pose d’autres questions : conduit, stockage, livraison du combustible. Entre une chaudière à granulés et une pompe à chaleur, posez ces questions à chaque installateur. Si vous chauffez à l’électricité avec de vieux convecteurs, la question devient le remplacement des radiateurs électriques. Enfin, un poêle est un appareil indépendant, non relié au chauffage central : France Rénov’ précise qu’il s’accompagne souvent d’un autre chauffage pour certaines pièces. Voyez comment choisir entre poêle à bois et à granulés.
Pour approfondir : France Rénov’ : le poêle à granulés.
| Option | Question à poser |
|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | Mes radiateurs suffisent-ils à la température d’eau prévue, et où irait l’unité extérieure ? |
| Pompe à chaleur air/air | Comment l’eau chaude sera-t-elle produite, et quelles pièces seront chauffées ? |
| Chaudière gaz à condensation | Le conduit et l’évacuation des condensats sont-ils adaptés ? |
| Chaudière à granulés | Où iraient la chaudière et le silo, et comment se fait la livraison ? |
| Chaudière électrique | Mon abonnement et mon tableau électrique suivent-ils, et que deviennent mes factures ? |
| Poêle à bois ou à granulés | Quelles pièces chauffera-t-il, et quel chauffage garde-t-on à côté ? |
| Réseau de chaleur | Un raccordement est-il possible dans ma rue ? |
Si une pompe à chaleur fait partie des pistes, lisez ce qu’un devis de pompe à chaleur doit contenir avant de comparer les offres.
Maison, appartement, location : qui décide ?
En maison individuelle, vous décidez seul, sous réserve des règles d’urbanisme. En copropriété, l’assemblée générale a son mot à dire dès que les travaux touchent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble : Service Public cite les conduits d’évacuation et la climatisation, et impose son autorisation pour l’unité extérieure d’une pompe à chaleur. Si le chauffage est collectif, posez la question au syndic avant de demander des devis individuels.
Si vous êtes locataire, vous ne pouvez pas transformer les équipements sans l’accord écrit du propriétaire. La loi prévoit une exception pour certains travaux de rénovation énergétique réalisés à vos frais, dont l’installation ou le remplacement d’un système de chauffage : la demande se fait par lettre recommandée avec avis de réception, et l’absence de réponse dans les deux mois vaut accord. Le décret qui fixe la liste exclut les travaux qui touchent les parties communes, l’aspect extérieur ou qui demandent une formalité d’urbanisme.
Enfin, une panne pousse à décider vite. Gardez en tête que le démarchage téléphonique est interdit par principe depuis le 11 août 2026, sauf contrat en cours ou accord préalable que vous avez donné : un appel non sollicité qui vous propose de « changer de chauffage » n’est pas un bon point de départ. Si votre chaudière est déjà en panne, prenez le temps de faire étudier plus d’une option.
Pour approfondir : Service Public : utilisation du logement et travaux par le locataire.
Aides et TVA : ce qui a changé
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ par geste ne finance plus, pour le chauffage, que la pompe à chaleur air/eau ou géothermique, posée par une entreprise RGE. Les appareils indépendants au bois, le solaire thermique et les pompes à chaleur dédiées à l’eau chaude en sont sortis. En maison individuelle, la rénovation d’ampleur n’est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé après les travaux, et France Rénov’ précise que le fioul reste exclu. Voyez le fonctionnement de MaPrimeRénov’, par geste ou en rénovation d’ampleur.
Côté TVA, la fourniture ou l’installation d’une chaudière susceptible d’utiliser une énergie fossile relève du taux normal depuis le 1er mars 2025. Ce guide ne calcule aucune aide. Les conseillers France Rénov’ indiquent que leurs conseils sont gratuits et personnalisés : faites le point avec eux avant de signer, à la date de votre projet.
Pour approfondir : France Rénov’ : MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste.
Ce que le devis doit préciser
Un devis de nouveau chauffage doit décrire tout le projet, pas seulement l’appareil. Faites écrire la puissance retenue et les hypothèses qui la justifient, ce qui est fait de vos radiateurs, la production d’eau chaude, la dépose de l’ancien équipement, la régulation et la mise en service. Si deux entreprises proposent des solutions différentes, demandez à chacune pourquoi elle écarte les autres.
Pensez aussi à l’entretien. Une chaudière de 4 à 400 kW doit être entretenue chaque année, et l’entretien de chaque option se compare avant de signer. Pour aligner des offres qui ne proposent pas la même chose, utilisez notre méthode pour comparer des devis travaux. Les étapes, de la demande à la signature, sont dans notre dossier sur le devis travaux. Quand votre projet est clair, faites-le chiffrer par un chauffagiste.
Pour approfondir : Légifrance : entretien annuel des chaudières de 4 à 400 kW (Code de l’environnement, art. R224-41-4 à R224-41-9).
| Élément | Ce que le devis doit montrer |
|---|---|
| Équipement | Type, marque, modèle et références |
| Puissance | Valeur retenue et données de calcul |
| Émetteurs | Radiateurs conservés, remplacés ou ajoutés, pièce par pièce |
| Eau chaude | Production comprise ou non, et comment |
| Ancien équipement | Dépose, évacuation, sort du conduit ou de la cuve |
| Démarches | Accord de copropriété ou déclaration en mairie : qui s’en charge |
- Noter l’état du logement, des radiateurs et de l’eau chaude
- Faire le point sur l’isolation et les aides avec France Rénov’
- Faire étudier au moins deux options sur place
- Comparer les devis poste par poste, puis signer
Les questions que vous vous posez
Faut-il changer de chauffage tant que la chaudière fonctionne ?
Les textes de 2022 et de 2026 portent sur l’installation d’un nouvel équipement, pas sur l’usage de celui qui fonctionne. Préparer le projet à froid évite de décider dans l’urgence d’une panne. Continuez l’entretien annuel de la chaudière en attendant.
Je suis locataire : puis-je faire changer le chauffage ?
Pas sans l’accord écrit du propriétaire, sauf pour des travaux de rénovation énergétique à vos frais demandés par lettre recommandée : sans réponse sous deux mois, la demande est acceptée. Les travaux qui touchent les parties communes, l’aspect extérieur ou qui demandent une formalité d’urbanisme sont exclus de cette procédure.
Par qui commencer : un conseiller France Rénov’ ou un chauffagiste ?
Les deux se complètent. Le conseiller renseigne sur les travaux adaptés et les aides, et France Rénov’ présente ses conseils comme gratuits et neutres. Le chauffagiste, lui, vérifie sur place ce que votre logement permet et chiffre la solution.
Une chaudière électrique peut-elle remplacer une chaudière gaz ?
Elle peut reprendre le circuit de radiateurs, mais elle ne figure pas parmi les équipements financés par MaPrimeRénov’ par geste. Demandez au chauffagiste ce qu’elle impose à votre tableau et à votre abonnement électriques, et faites-lui chiffrer une autre option à côté.
Dois-je tout changer en même temps ?
Non. Un projet peut se faire par étapes, à condition de les ordonner : isolation d’abord si elle est prévue, puis chauffage. Dites au chauffagiste ce qui viendra ensuite, pour qu’il dimensionne l’appareil sur la maison telle qu’elle sera.
Sources et méthode
Sources consultées le 9 octobre 2026. Les tableaux sont des outils de préparation conçus pour ce guide, pas des devis ni des diagnostics réels.
- France Rénov’ : le système de chauffage et chauffe-eau
Le chauffage est la première source de consommation d’énergie d’un logement ; bien isoler d’abord, puis changer le système de chauffage (lue en entier le 9 octobre 2026).
- France Rénov’ : MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste
L’aide finance l’installation d’une pompe à chaleur air/eau ou géothermique, avec une entreprise RGE ; en classe E, F ou G, une rénovation globale est recommandée plutôt qu’un simple changement de chauffage (relue le 9 octobre 2026).
- France Rénov’ : MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur
En maison individuelle, plus d’aide si le projet maintient ou renouvelle une chaudière au gaz ; le fioul reste exclu (relue le 9 octobre 2026).
- Service Public : travaux exclus de MaPrimeRénov’ par geste au 1er septembre 2026
Sortie des équipements au bois ou à la biomasse, du solaire thermique et des pompes à chaleur dédiées à l’eau chaude ; rénovation d’ampleur refusée en maison individuelle si un chauffage au gaz est conservé (actualité mise à jour le 27 août 2026, relue le 9 octobre 2026).
- Service Public : MaPrimeRénov’
En chauffage, pompe à chaleur air/eau, géothermique ou solarothermique ; travaux réalisés par une entreprise RGE ; rénovation d’ampleur refusée en maison individuelle si un chauffage au gaz est conservé, plus de pompe à chaleur à appoint fossile (page vérifiée par Service Public le 1er septembre 2026, relue le 9 octobre 2026).
- Légifrance : décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022 (performance environnementale des équipements de chauffage)
Depuis le 1er juillet 2022, un équipement de chauffage ou d’eau chaude installé dans un bâtiment neuf ou existant doit émettre moins de 300 gCO2eq/kWh PCI ; dérogations prévues dans l’existant en cas d’impossibilité technique. Relue le 8 octobre 2026.
- Légifrance : article R171-13 du Code de la construction et de l’habitation
Version en vigueur depuis le 14 septembre 2026 : plafond d’émissions pour les équipements de chauffage et d’eau chaude installés dans l’existant, apprécié pour chaque type d’énergie pour les travaux engagés après le 1er janvier 2027, exceptions (relue le 9 octobre 2026).
- Légifrance : décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026 (JORF n° 0214 du 13 septembre 2026)
Article 1 (bâtiments existants) : plafond apprécié avec le coefficient de chaque type d’énergie utilisé par l’équipement, pour les travaux engagés après le 1er janvier 2027 (relue le 9 octobre 2026).
- Service Public : utilisation du logement et travaux par le locataire
Accord écrit du propriétaire pour transformer le logement ; travaux de rénovation énergétique aux frais du locataire demandés par lettre recommandée, le silence de deux mois valant accord (page vérifiée par Service Public le 28 mai 2025, relue le 9 octobre 2026).
- Légifrance : loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 7
Paragraphe f : travaux de transformation et de rénovation énergétique du locataire (version en vigueur depuis le 15 juin 2025, relue le 9 octobre 2026).
- Légifrance : décret n° 2022-1026 du 20 juillet 2022
Liste des travaux de rénovation énergétique réalisables aux frais du locataire, dont l’installation ou le remplacement d’un système de chauffage et d’eau chaude ; travaux exclus s’ils touchent les parties communes, l’aspect extérieur ou demandent une formalité d’urbanisme (relue le 9 octobre 2026).
- Service Public : autorisation d’urbanisme pour une pompe à chaleur extérieure
Déclaration préalable selon la visibilité du boîtier et le secteur, trouble anormal du voisinage, vote en assemblée générale en copropriété (page vérifiée par Service Public le 30 mars 2026, relue le 8 octobre 2026).
- Service Public : copropriété, travaux dans les parties privatives
Autorisation de l’assemblée générale pour les travaux qui touchent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble, dont la climatisation et les conduits (page vérifiée par Service Public le 18 février 2026, relue le 9 octobre 2026).
- Service Public : démarchage téléphonique interdit, les nouvelles règles
Interdiction de principe depuis le 11 août 2026, sauf contrat en cours ou consentement préalable donné par un acte positif clair (actualité mise à jour le 11 août 2026, relue le 9 octobre 2026).
- Service Public : démarchage à domicile, règles à respecter
Rétractation de quatorze jours, aucun paiement pendant sept jours, exception des réparations urgentes, formulaire de rétractation (page vérifiée par Service Public le 11 août 2026). Lue le 9 octobre 2026.
- BOFiP : TVA, travaux d’amélioration de la qualité énergétique (BOI-TVA-LIQ-30-20-95-20260909)
Depuis le 1er mars 2025, la fourniture ou l’installation d’une chaudière susceptible d’utiliser des combustibles fossiles est exclue des taux réduits (article 32 de la loi de finances pour 2025 ; version du 9 septembre 2026, relue le 8 octobre 2026).
- Entreprendre Service Public : taux de TVA des travaux de rénovation
Chaudière fonctionnant avec une énergie fossile soumise à un taux propre depuis le 1er mars 2025 (page vérifiée par Service Public le 21 février 2026, relue le 9 octobre 2026).
- Légifrance : entretien annuel des chaudières de 4 à 400 kW (Code de l’environnement, art. R224-41-4 à R224-41-9)
Entretien chaque année civile par un professionnel qualifié, attestation remise dans les quinze jours et conservée deux ans. Relue le 8 octobre 2026.
- Service Public : entretien annuel de la chaudière
Entretien annuel des chaudières au fioul, au gaz, au bois, au charbon ou multicombustible de 4 à 400 kW (page vérifiée par Service Public le 19 mai 2025, relue le 9 octobre 2026).
- France Rénov’ : le poêle à bûches
Appareil indépendant, non relié au chauffage central, à chargement manuel, sans électronique ; chaleur diffusée par convection et rayonnement ; pas de régulation automatique de la température ni d’eau chaude ; accompagné d’un chauffage d’appoint pour certaines pièces ; poêle de masse qui restitue la chaleur longtemps après la flambée (page sans date affichée, consultée le 8 octobre 2026).
- France Rénov’ : le poêle à granulés
Granulés versés régulièrement dans un espace intégré à l’appareil, alimentation semi-automatique ; mise en route et température réglées électroniquement ; en général pas d’eau chaude ; souvent complété par un chauffage d’appoint dans les pièces éloignées (page sans date affichée, consultée le 8 octobre 2026).
- France Rénov’ : trouver un conseiller
Informations et conseils gratuits et personnalisés, avis neutre sur les travaux adaptés et les aides (relue le 9 octobre 2026).
Pour une orientation sur la rénovation énergétique, consultez aussi le service public France Rénov’. Pour savoir comment nous préparons et vérifions ces pages, lisez notre méthode.
L’auteur
Ilan Lemos
J’ai créé Travaux Sereins avec une conviction : chacun mérite un cadre clair pour ses travaux, qu’il les commande ou qu’il les réalise.
Particuliers, syndics, bailleurs : vous devez pouvoir décrire votre projet avec précision, savoir à quelles aides vous avez droit et vérifier ce qui compte avant de signer. Artisans : vous méritez une vraie vitrine et des demandes de devis qualifiées, confiées à cinq entreprises au plus.
Chaque page s’appuie sur des sources officielles (ADEME, France Rénov’, Anah, Service Public, Légifrance), listées dans « Sources et méthode ».