Ce guide fait partie de notre dossier sur les solutions pour remplacer une chaudière : il vous aide à préparer votre projet, du besoin initial à la lecture des propositions.
En vidéo · 2 min 16Remplacer sa chaudière gaz en 2026 : est-ce encore permis ?
- Ce que disent les textes en 2026
- Le fioul écarté, les autres solutions à étudier
- Comparer des devis qui ne proposent pas la même chose
- Le piège : changer d'énergie « avant l'interdiction »
Ce que disent les textes, selon votre logement
Depuis le 1er juillet 2022, un équipement de chauffage ou d’eau chaude installé dans un bâtiment doit émettre moins de 300 gCO2eq/kWh PCI. Le gaz naturel reste sous ce seuil, le fioul le dépasse : une chaudière gaz peut toujours remplacer une chaudière gaz dans un logement existant.
Le décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026, publié au Journal officiel du 13 septembre, change deux choses. Dans le neuf, le seuil passe à 79 gCO2eq/kWh pour les habitations dont le permis est déposé à partir du 1er janvier 2027, ce qui écarte le gaz. Dans l’existant, le plafond de 300 g s’applique à chaque énergie de l’équipement pour les travaux engagés après le 1er janvier 2027 : un appoint au fioul suffit à écarter une solution hybride.
Pour approfondir : Légifrance : décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026 (JORF n° 0214 du 13 septembre 2026).
| Situation | Ce que disent les textes (source) |
|---|---|
| Logement existant, chaudière gaz à remplacer | Chaudière gaz possible sous le seuil de 300 gCO2eq/kWh PCI (décret n° 2022-8, depuis le 1er juillet 2022) |
| Logement existant, solution hybride avec du gaz | Le gaz reste sous le plafond appliqué à chaque énergie (décret n° 2026-863, travaux engagés après le 1er janvier 2027) |
| Logement existant, solution avec appoint au fioul | Écartée pour les travaux engagés après le 1er janvier 2027 (décret n° 2026-863, lecture de la FFB du 17 septembre 2026) |
| Habitation neuve | Seuil de 79 gCO2eq/kWh, qui écarte le gaz, pour les permis déposés à partir du 1er janvier 2027 (décret n° 2026-863) |
| Aides pour une chaudière gaz | Pas de MaPrimeRénov’ par geste ; en maison individuelle, pas de rénovation d’ampleur si le gaz est conservé (depuis le 1er septembre 2026) ; TVA au taux normal ; le reste est à vérifier sur France Rénov’ |
Pourquoi on entend parler de « fin des chaudières gaz »
Les titres sur la fin du gaz mélangent deux sujets. Dans la construction neuve, le gaz est progressivement écarté. Dans le parc existant, le remplacement reste possible. Le décret ne nomme ni le gaz ni le fioul : leur sort découle des coefficients d’émission de chaque énergie, fixés par arrêté.
La Fédération française du bâtiment en fait la même lecture dans son article du 17 septembre 2026 : le gaz reste autorisé en remplacement, y compris en solution hybride, tandis que le fioul est écarté même en appoint. Si l’on vous presse de changer d’énergie « avant l’interdiction », demandez le texte qui s’applique à votre logement.
Pour approfondir : FFB : fin du gaz en construction neuve et des solutions hybrides au fioul en rénovation à partir de 2027.
Les options à faire étudier avant de choisir
Remplacer à l’identique n’est qu’une possibilité parmi les solutions pour remplacer une chaudière. Le raccordement au gaz, l’état des radiateurs, la place disponible et l’isolation du logement orientent vers d’autres solutions. Une option se juge sur votre logement, pas sur une brochure.
Chaque option modifie des postes différents du devis : dépose de l’ancienne chaudière, adaptation du conduit, régulation, mise en service. Si plusieurs entreprises proposent des solutions de nature différente, demandez à chacune les hypothèses qui justifient son choix.
| Option à étudier | Question à poser à l’installateur |
|---|---|
| Chaudière gaz à condensation | L’évacuation des condensats et la sortie des fumées sont-elles prévues et adaptées ? |
| Pompe à chaleur air/eau | Mes radiateurs conviennent-ils, à quelle température d’eau, et où irait l’unité extérieure ? |
| Solution hybride gaz et pompe à chaleur | Comment le passage d’un appareil à l’autre est-il piloté ? |
| Chaudière à granulés | Où iraient la chaudière et le stockage, et comment se fait la livraison ? |
| Réseau de chaleur | Un raccordement est-il possible dans ma rue ? |
Si une pompe à chaleur fait partie des options, voyez ce qu’un devis de pompe à chaleur doit contenir : puissance, radiateurs, unité extérieure.
Comparer des devis qui ne proposent pas la même chose
Un devis de chaudière et un devis de pompe à chaleur ne se rapprochent pas ligne à ligne. Recopiez d’abord ce que chaque offre couvre : appareil, dépose, conduit, radiateurs, régulation, eau chaude, mise en service. Un poste absent n’est pas forcément un oubli : demandez s’il est exclu, compris ailleurs ou sans objet.
Pensez aussi à l’après. Une chaudière de 4 à 400 kW doit être entretenue chaque année par un professionnel qualifié, qui remet une attestation dans les quinze jours. Si une pièce reste froide aujourd’hui, signalez-le : une maison froide malgré le chauffage ne se règle pas toujours en changeant d’appareil.
Pour approfondir : Légifrance : entretien annuel des chaudières de 4 à 400 kW (Code de l’environnement, art. R224-41-4 à R224-41-9).
- Décrire le logement et le chauffage actuel
- Faire étudier au moins deux options
- Aligner les postes de chaque devis
- Faire préciser les écarts par écrit
Pour la méthode, comparez les postes des devis travaux avant de regarder les totaux.
Aides et TVA : ce qui est établi, ce qui reste à vérifier
Pour le chauffage, MaPrimeRénov’ par geste finance la pompe à chaleur air/eau ou géothermique et le raccordement à un réseau de chaleur : la chaudière gaz ne figure pas parmi les équipements financés. En maison individuelle, la rénovation d’ampleur n’est plus accordée depuis le 1er septembre 2026 si un chauffage au gaz est conservé après les travaux, et elle ne finance plus de pompe à chaleur hybride au gaz ou au fioul. Depuis le 1er mars 2025, la fourniture ou l’installation d’une chaudière qui peut utiliser une énergie fossile est exclue des taux réduits de TVA : elle relève du taux normal.
Pour la prime énergie (CEE) et les aides locales, les règles ont changé plusieurs fois et les pages commerciales se contredisent. Ce guide ne calcule aucune aide. Vérifiez votre situation sur France Rénov’ ou auprès d’un conseiller, à la date de votre projet.
Pour approfondir : BOFiP : TVA, travaux d’amélioration de la qualité énergétique (BOI-TVA-LIQ-30-20-95-20260909).
Pour vérifier et aller plus loin
Les questions que vous vous posez
Ma chaudière gaz est en panne : puis-je la remplacer par une chaudière gaz ?
Dans un logement existant, oui en octobre 2026, avec un équipement qui respecte le seuil de 300 gCO2eq/kWh PCI. Faites confirmer ce point par l’installateur pour le modèle proposé. Une panne pousse à décider vite : si l’on vous propose de changer d’énergie dans l’urgence, demandez un second avis avant de signer.
Le décret du 12 septembre 2026 m’oblige-t-il à changer d’énergie ?
Non pour un logement existant chauffé au gaz. Il écarte le gaz dans les habitations neuves dont le permis est déposé à partir du 1er janvier 2027. Dans l’existant, il écarte les solutions qui recourent au fioul, même en appoint, pour les travaux engagés après le 1er janvier 2027. Le texte n’impose pas de remplacer une chaudière gaz en service.
Une chaudière gaz neuve ouvre-t-elle droit à une aide ?
Pas à MaPrimeRénov’ par geste, qui finance pour le chauffage la pompe à chaleur air/eau ou géothermique et le raccordement à un réseau de chaleur. En maison individuelle, une rénovation d’ampleur qui conserve le gaz n’est plus aidée non plus. La TVA est au taux normal depuis le 1er mars 2025. Pour la prime énergie ou une aide locale, consultez France Rénov’ à la date de votre projet. Si un devis affiche une aide pour une chaudière gaz, demandez de quelle aide il s’agit et qui la verse.
Sources et méthode
Sources consultées le 6 octobre 2026. Les tableaux sont des outils de préparation conçus pour ce guide, pas des devis ni des diagnostics réels.
- Légifrance : décret n° 2022-8 du 5 janvier 2022 (performance environnementale des équipements de chauffage)
Depuis le 1er juillet 2022, un équipement de chauffage ou d’eau chaude installé dans un bâtiment neuf ou existant doit émettre moins de 300 gCO2eq/kWh PCI ; dérogations prévues dans l’existant en cas d’impossibilité technique. Relue le 8 octobre 2026.
- Légifrance : décret n° 2026-863 du 12 septembre 2026 (JORF n° 0214 du 13 septembre 2026)
Article 1 (R171-13, existant) : plafond apprécié pour chaque type d’énergie de l’équipement, travaux engagés après le 1er janvier 2027. Article 2 (R172-14, neuf) : seuil de 79 gCO2eq/kWh, habitations dont le permis est déposé à partir du 1er janvier 2027. Relue le 8 octobre 2026.
- FFB : fin du gaz en construction neuve et des solutions hybrides au fioul en rénovation à partir de 2027
Lecture du décret du 12 septembre 2026 (article du 17 septembre 2026) : dans l’existant, le gaz reste autorisé en remplacement, y compris en solution hybride, et le fioul est écarté même en appoint. Relue le 8 octobre 2026.
- France Rénov’ : MaPrimeRénov’ pour une rénovation par geste
L’aide par geste finance l’installation d’une pompe à chaleur air/eau ou géothermique, selon les revenus du foyer, avec une entreprise RGE ; en métropole, elle finance aussi le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique. Relue le 8 octobre 2026.
- Service Public : MaPrimeRénov’
Entreprise RGE obligatoire ; visite préalable du chantier, dont la date figure sur le devis et sur la facture ; depuis le 1er septembre 2026, pas de rénovation d’ampleur en maison individuelle si un chauffage au gaz est conservé (page vérifiée par Service Public le 1er septembre 2026, relue le 8 octobre 2026).
- BOFiP : TVA, travaux d’amélioration de la qualité énergétique (BOI-TVA-LIQ-30-20-95-20260909)
Depuis le 1er mars 2025, la fourniture ou l’installation d’une chaudière susceptible d’utiliser des combustibles fossiles est exclue des taux réduits (article 32 de la loi de finances pour 2025 ; version du 9 septembre 2026, relue le 8 octobre 2026).
- Légifrance : entretien annuel des chaudières de 4 à 400 kW (Code de l’environnement, art. R224-41-4 à R224-41-9)
Entretien chaque année civile par un professionnel qualifié, attestation remise dans les quinze jours et conservée deux ans. Relue le 8 octobre 2026.
- France Rénov’ : annuaire des professionnels RGE
Retrouver une entreprise RGE et ses domaines de travaux. Relue le 8 octobre 2026.
- ADEME : Les bons gestes pour un chauffage plus économique
Distinguer température de consigne, sensation de froid et besoins de chauffage. Relue le 8 octobre 2026.
Pour une orientation sur la rénovation énergétique, consultez aussi le service public France Rénov’. Pour savoir comment nous préparons et vérifions ces pages, lisez notre méthode.
L’auteur
Ilan Lemos
J’ai créé Travaux Sereins avec une conviction : chacun mérite un cadre clair pour ses travaux, qu’il les commande ou qu’il les réalise.
Particuliers, syndics, bailleurs : vous devez pouvoir décrire votre projet avec précision, savoir à quelles aides vous avez droit et vérifier ce qui compte avant de signer. Artisans : vous méritez une vraie vitrine et des demandes de devis qualifiées, confiées à cinq entreprises au plus.
Chaque page s’appuie sur des sources officielles (ADEME, France Rénov’, Anah, Service Public, Légifrance), listées dans « Sources et méthode ».