Cette page fait partie de notre dossier sur les aides à la rénovation : chaque dispositif, ses conditions de principe et l’ordre des démarches, avec les sources officielles.
Selon votre situation, où regarder
Le tableau oriente vers le bon dispositif. Une personne du foyer suffit à remplir la condition d’âge ou de handicap.
Pour approfondir : Anah : Les aides financières en 2026 (guide, édition septembre 2026).
| Votre situation | Où regarder |
|---|---|
| Salle de bains à moderniser, sans besoin d’adaptation | Aucune aide dédiée ; TVA à 10 % dans un logement de plus de deux ans |
| Personne de 70 ans ou plus dans le foyer | MaPrimeAdapt’, sous conditions de ressources |
| Personne de 60 à 69 ans classée dans un groupe iso-ressources (GIR) | MaPrimeAdapt’, sous conditions de ressources |
| Taux d’incapacité d’au moins 50 % ou prestation de compensation du handicap | MaPrimeAdapt’, sous conditions de ressources |
| Retraité hors de ces conditions | Aides de votre caisse de retraite, aides locales |
| Logement très dégradé | Ma Prime Logement Décent, autre aide de l’Anah |
Ce que finance MaPrimeAdapt’
L’aide finance des travaux qui rendent le logement praticable et sûr : douche de plain-pied à la place d’une baignoire, toilettes rehaussées, barres d’appui et mains courantes, rampe d’accès, monte-escalier. Elle couvre 70 % des travaux pour les revenus très modestes et 50 % pour les revenus modestes, dans la limite de 22 000 € HT de travaux subventionnables, selon le guide de l’Anah de septembre 2026.
Elle s’adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé, qui doivent en informer leur bailleur. Un assistant à maîtrise d’ouvrage accompagne obligatoirement le projet : il évalue les besoins dans un diagnostic autonomie, aide à définir les travaux et à monter le dossier. Depuis le 17 août 2026, la demande se fait depuis un compte personnel sur france-renov.gouv.fr, point d’entrée unique des aides de l’Anah. Certaines pages, dont la fiche Service Public, citent encore l’ancienne plateforme monprojet.anah.gouv.fr : elle renvoie désormais vers France Rénov’.
Pour approfondir : Anah : Les aides financières en 2026 (guide, édition septembre 2026).
| Point | Règle |
|---|---|
| Revenus très modestes | 70 % des travaux, dans la limite de 22 000 € HT |
| Revenus modestes | 50 % des travaux, dans la limite de 22 000 € HT |
| Accompagnement | Assistant à maîtrise d’ouvrage obligatoire |
| Calendrier | Travaux après l’accord de l’Anah |
Ce que MaPrimeAdapt’ ne couvre pas
L’aide vise l’adaptation, pas l’embellissement. Le projet est examiné par l’accompagnateur puis par l’Anah : le tableau exprime des principes, pas une décision.
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement a été supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026 : ne le comptez plus dans votre budget.
Pour approfondir : Service Public : crédit d’impôt pour l’adaptation du logement (fiche vérifiée le 15 avril 2026).
| Demande | Réponse de principe |
|---|---|
| Refaire toute la salle de bains parce qu’elle est datée | Non : seuls les travaux d’adaptation sont visés |
| Changer le carrelage pour le style | Non, sauf conséquence directe d’un travail d’adaptation |
| Douche de plain-pied pour une personne éligible | Oui, dans le projet validé |
| Travaux déjà commencés | Non : l’accord de l’Anah précède les travaux |
Préparer un devis compatible
Vous êtes libre de choisir un artisan, labellisé ou non : aucune qualification RGE n’est exigée, mais les travaux doivent correspondre au diagnostic autonomie. Les marques Handibat ou Silverbat sont des repères facultatifs ; les labels par métier expliquent comment les vérifier.
Le devis décrit les mêmes postes qu’une salle de bains ordinaire, avec des exigences sur le seuil, les appuis, l’antidérapant et la largeur de passage. Les fiches adaptation du logement et salle de bains listent ce que vous pouvez préparer et vous aident à présenter le besoin. Le devis se signe après l’accord de l’Anah.
- Vérifier les conditions d’âge ou de handicap et de ressources
- Créer la demande et être accompagné par un assistant à maîtrise d’ouvrage
- Faire établir les devis correspondant au diagnostic
- Attendre l’accord de l’Anah, puis signer et faire les travaux
Les questions que vous vous posez
Faut-il une entreprise RGE pour MaPrimeAdapt’ ?
Non. MaPrimeAdapt’ n’est pas une aide à la rénovation énergétique : vous choisissez librement l’artisan, labellisé ou non. Les travaux doivent correspondre au diagnostic de l’accompagnateur.
Un propriétaire bailleur peut-il demander MaPrimeAdapt’ ?
Non. MaPrimeAdapt’ s’adresse aux propriétaires occupants et aux locataires. L’Anah propose aux bailleurs une aide distincte pour adapter un logement loué, avec ses propres conditions.
Une caisse de retraite peut-elle aider en plus ?
Certaines caisses proposent des aides cumulables avec MaPrimeAdapt’. Le détail dépend de chaque caisse : renseignez-vous directement auprès de la vôtre, et voyez comment les aides se cumulent.
Sources et méthode
Sources consultées le 8 octobre 2026. Les tableaux résument les sources officielles à cette date ; ils ne remplacent ni la fiche du jour ni l’examen de votre dossier.
- France Rénov’ : MaPrimeAdapt’ (consultée le 8 octobre 2026)
Aide de l’Anah pour adapter le logement à la perte d’autonomie ou au handicap ; artisan titulaire ou non d’un label d’adaptation (Handibat, Silverbat…), au choix du ménage (relue le 9 octobre 2026).
- Anah : Les aides financières en 2026 (guide, édition septembre 2026)
Détail des aides de l’Anah, deux gestes d’isolation en rénovation d’ampleur, écrêtement, absence de cumul avec les CEE en rénovation d’ampleur, pièces de la demande, cas de la panne de chauffage, MaPrimeAdapt’.
- Service Public : MaPrimeAdapt’ (fiche vérifiée le 1er janvier 2026)
Attendre l’accord de l’Anah avant de réaliser les travaux.
- Service Public : crédit d’impôt pour l’adaptation du logement (fiche vérifiée le 15 avril 2026)
Crédit d’impôt supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026.
- France Rénov’ : point d’entrée unique des demandes d’aide de l’Anah depuis le 17 août 2026 (actualité relue le 3 novembre 2026)
MaPrimeRénov’, MaPrimeAdapt’ et Ma Prime Logement Décent se demandent depuis un compte personnel sur france-renov.gouv.fr ; l’ancienne adresse monprojet.anah.gouv.fr y renvoie automatiquement (vérifié le 3 novembre 2026).
- Entreprendre Service Public : TVA des travaux dans les logements (fiche vérifiée le 21 février 2026)
Taux de 5,5 %, 10 % et 20 %, logement achevé depuis plus de deux ans, chaudières fossiles, équipements achetés par le client, certification sur le devis ou la facture, conservation jusqu’au 31 décembre de la cinquième année.
Pour une orientation sur la rénovation énergétique, consultez aussi le service public France Rénov’. Pour savoir comment nous préparons et vérifions ces pages, lisez notre méthode.
L’auteur
Ilan Lemos
J’ai créé Travaux Sereins avec une conviction : chacun mérite un cadre clair pour ses travaux, qu’il les commande ou qu’il les réalise.
Particuliers, syndics, bailleurs : vous devez pouvoir décrire votre projet avec précision, savoir à quelles aides vous avez droit et vérifier ce qui compte avant de signer. Artisans : vous méritez une vraie vitrine et des demandes de devis qualifiées, confiées à cinq entreprises au plus.
Chaque page s’appuie sur des sources officielles (ADEME, France Rénov’, Anah, Service Public, Légifrance), listées dans « Sources et méthode ».