Quand faire appel à un maçon ?
- Vous voulez ouvrir une cuisine sur le séjour ou percer une nouvelle porte ou fenêtre dans un mur existant.
- Vous agrandissez la maison par une extension, un garage accolé ou une surélévation.
- Des fissures apparaissent sur un mur, s’élargissent ou s’accompagnent de portes qui frottent : notez-les et surveillez-les avant la visite.
- Il faut couler une dalle pour une annexe, une terrasse ou une future pièce.
- Un mur de clôture ou de soutènement penche, se fissure ou perd ses pierres.
- Les joints d’un mur en pierre se creusent et laissent passer l’humidité.
Les prestations
Dans votre demande, vous choisissez une ou plusieurs prestations. Seuls les professionnels qui déclarent les réaliser la reçoivent.
Ouverture dans un mur porteur
Création ou agrandissement d’une baie avec étaiement et pose d’un linteau ou d’une poutre.
Extension ou surélévation maçonnée
Pièce supplémentaire, garage accolé ou étage ajouté en maçonnerie.
Fondations et dalle béton
Semelles, dalle sur terre-plein ou plancher béton pour une construction ou une annexe.
Montage de murs
Murs en parpaings, briques, béton cellulaire ou blocs isolants.
Réparation de fissures
Diagnostic visuel, agrafage, reprise et rebouchage de fissures sur murs.
Reprise en sous-œuvre
Renforcement ou approfondissement des fondations d’un bâtiment existant.
Mur de soutènement
Construction ou réparation d’un mur qui retient un talus ou un terrain en pente.
Mur de clôture et muret
Mur plein, muret de soubassement, piliers de portail maçonnés.
Terrasse, escalier ou allée en béton
Ouvrages extérieurs coulés ou maçonnés : dalle de terrasse, marches, bordures.
Maçonnerie de pierre et rejointoiement
Restauration de murs en pierre, joints à la chaux, remplacement de pierres abîmées.
Ce que vous pouvez préparer
- Des photos d’ensemble et de près du mur ou de la zone ; pour une fissure, placez une pièce ou un mètre à côté pour donner l’échelle.
- Les dimensions approximatives : largeur et hauteur de l’ouverture souhaitée, surface de l’extension, longueur du mur.
- Les plans du logement s’ils existent et, si un bureau d’études est déjà intervenu, son étude de structure.
- L’état de votre démarche d’urbanisme : une extension ou une nouvelle ouverture en façade demande souvent une déclaration préalable ou un permis de construire.
- En copropriété, le règlement et l’autorisation de l’assemblée générale si les travaux touchent un mur porteur ou l’aspect extérieur de l’immeuble.
- Pour un bâtiment ancien, le rapport de repérage de l’amiante avant travaux s’il a déjà été réalisé.
Ce qu’il faut vérifier
- L’attestation d’assurance décennale en cours de validité, qui mentionne bien l’activité de maçonnerie, jointe au devis.
- Pour un mur porteur : qui dimensionne la poutre ou le linteau, et si l’étaiement provisoire figure au devis.
- Un devis détaillé par poste : démolition, évacuation des gravats, fournitures, main-d’œuvre, reprises d’enduit et finitions.
- La qualification QUALIBAT si l’entreprise en fait état : le certificat doit couvrir l’activité réellement confiée.
- Les conditions de chantier : protection des pièces occupées, durée prévue, gestion de la poussière et des gravats.
Ces vérifications font partie des étapes d’un devis travaux, de la demande à la signature.
Qualifications et labels à regarder
Une qualification n’a de valeur que si son domaine correspond à vos travaux et si elle est en cours de validité. Demandez le certificat.
- Qualification QUALIBAT adaptée aux travauxQUALIBAT délivre des qualifications par activité (maçonnerie, couverture, terrassement…) : vérifiez sur le certificat que le code correspond aux travaux demandés.
Obligations, RGE et labels pour ce métier, avec les sources officielles
Les questions de la demande de devis
Pour qu’un maçon puisse vous répondre sans multiplier les appels, la demande pose des questions propres au métier. En voici un aperçu.
- Surface approximative concernéeValeur en m²
- Matériau du mur ou de la construction existanteUn choix : Parpaings (blocs béton), Briques, Pierre, Béton banché… ou autre
- Les travaux touchent-ils un mur porteur ?Oui, non ou je ne sais pas
- Une étude de structure a-t-elle été faite ?Un choix : Oui, j’ai l’étude, En cours, Non, Je ne sais pas si elle est nécessaire
- Si vous constatez des fissures, à quoi ressemblent-elles ?Plusieurs choix possibles : Fines, en surface de l’enduit, Ouvertes (on peut y glisser une pièce), Visibles des deux côtés du mur, Elles s’élargissent avec le temps…
- Accès au chantierUn choix : Accès large, un camion peut entrer, Passage étroit (mini-pelle, brouette), Aucun accès pour un engin, Je ne sais pas
- Où en est l’autorisation d’urbanisme ?Un choix : Obtenue, Déposée, en attente de réponse, Pas encore déposée, Pas nécessaire (vérifié auprès de la mairie)…
- Disposez-vous de plans du logement ou du projet ?Oui, non ou je ne sais pas
- Autres précisions utilesRéponse libre
S’y ajoutent 7 questions communes à tous les métiers : type d’intervention, lieu, délai souhaité, budget envisagé ou disponibilités pour une visite. Seules quelques-unes sont obligatoires.
Vos questions
Faut-il une autorisation pour une extension ?
Le plus souvent, oui. Selon la surface créée et la zone du plan local d’urbanisme, il faut une déclaration préalable ou un permis de construire. Déposez la demande avant de commencer et interrogez le service urbanisme de la mairie en cas de doute.
Peut-on ouvrir un mur porteur sans étude ?
Un mur porteur reprend le poids des planchers ou de la charpente. La section de la poutre et la façon d’étayer se calculent au cas par cas. Demandez au maçon comment il dimensionne l’ouvrage ; pour une grande ouverture, une étude par un bureau d’études structure est une précaution courante.
En appartement, puis-je ouvrir un mur porteur ?
Un mur porteur fait en général partie des parties communes. Les travaux qui les affectent doivent être autorisés par l’assemblée générale des copropriétaires : ni le syndic ni le conseil syndical ne peuvent donner seuls cette autorisation.
Une fissure est-elle forcément grave ?
Non. Une fissure fine dans l’enduit n’a pas la même signification qu’une fissure qui traverse le mur ou s’élargit. Photographiez-la régulièrement avec une échelle et datez les photos : c’est l’information la plus utile pour le professionnel qui viendra l’examiner.
Sources officielles
Les points réglementaires de cette fiche s’appuient sur ces sources publiques. Aucun partenariat avec ces organismes n’est revendiqué.
- Service Public : déclaration préalable de travaux
- Service Public : permis de construire
- Service Public : copropriété, travaux dans l’appartement
- Service Public : garantie décennale des constructeurs
- Légifrance : arrêté du 16 juillet 2019 sur le repérage de l’amiante avant certaines opérations
- QUALIBAT : les qualifications métiers
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Nos guides vous aident à décrire votre besoin et à comparer les propositions. Pour le taux de TVA ou une aide éventuelle, consultez notre dossier sur les aides à la rénovation.